Estimation théorique
Rue des Moulins,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 20 | RUE DES MOULINS | 5 | 155 | 152 | 145000€ | 935€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 194 | 84000€ | 933€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES MOULINS | 6 | 137 | 616 | 298000€ | 2175€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 139 | 150000€ | 2885€ |
2019-12-06 | 28 | RUE GASTON PERROT | 6 | 88 | 709 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-02 | 31 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 105 | 490 | 167950€ | 1600€ |
2022-05-10 | 22 | CRS TARBE | 9 | 376 | 1790 | 864500€ | 2299€ |
2021-11-05 | 18 | RUE GASTON PERROT | 5 | 100 | 194 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-13 | 33 | RUE GASTON PERROT | 5 | 120 | 145 | 133000€ | 1108€ |
2022-01-05 | 16 | RUE GASTON PERROT | 5 | 114 | 676 | 208500€ | 1829€ |
2021-12-22 | 36 | RUE DES MOULINS | 7 | 174 | 748 | 210000€ | 1207€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L EPEE | 10 | 245 | 557 | 454000€ | 1853€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE L EPEE | 6 | 196 | 395 | 270000€ | 1378€ |
2022-06-24 | 35 | RUE GASTON PERROT | 3 | 100 | 3248 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE L EPEE | 4 | 68 | 38 | 110500€ | 1625€ |
2021-03-19 | 32 | RUE GASTON PERROT | 5 | 114 | 950 | 218000€ | 1912€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE L EPEE | 4 | 162 | 603 | 507700€ | 3134€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE L EPEE | 3 | 76 | 95 | 169900€ | 2236€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA GRANDE JUIVERIE | 8 | 240 | 412 | 495000€ | 2063€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DE L EPEE | 3 | 140 | 111 | 205000€ | 1464€ |
2020-05-19 | 40 | RUE CHAMPBERTRAND | 2 | 51 | 170 | 111000€ | 2176€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE LA GRANDE JUIVERIE | 5 | 158 | 436 | 350000€ | 2215€ |
2022-10-04 | 10 | RUE GENERAL DUBOIS | 3 | 60 | 67 | 93000€ | 1550€ |
2020-12-24 | 14 | RUE GENERAL DUBOIS | 6 | 72 | 124 | 65000€ | 903€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DE L EPEE | 6 | 229 | 821 | 515000€ | 2249€ |
2021-12-07 | 29 | QUAI DU PETIT HAMEAU | 6 | 168 | 547 | 103500€ | 616€ |
2022-05-12 | 2 | CRS CHAMBONAS | 7 | 305 | 600 | 263000€ | 862€ |
2023-02-14 | 21 | RUE GENERAL DUBOIS | 5 | 78 | 64 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-16 | 29 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 277 | 175000€ | 1496€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE L ECRIVAIN | 12 | 388 | 837 | 450000€ | 1160€ |
2020-08-28 | 7 | RUE JOSSEY | 4 | 85 | 71 | 160980€ | 1894€ |
2021-12-22 | 10 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 126 | 331 | 275000€ | 2183€ |
2019-10-30 | 10 | PL BOFFRAND | 4 | 60 | 514 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 42 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 472 | 299000€ | 3738€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSSEY | 5 | 102 | 70 | 75000€ | 735€ |
2020-08-07 | 5 | RUE CUGNIERES | 4 | 95 | 95 | 138000€ | 1453€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DE L ECRIVAIN | 2 | 66 | 0 | 69000€ | 1045€ |
2021-12-16 | 34 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 428 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-07 | 64 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 224 | 242500€ | 2401€ |
2021-07-02 | 32 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 480 | 283600€ | 3501€ |
2019-09-20 | 41 | RUE GENERAL DUBOIS | 5 | 230 | 812 | 285000€ | 1239€ |
2022-10-18 | 6 | CRS CHAMBONAS | 5 | 147 | 433 | 225000€ | 1531€ |
2019-12-18 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 122 | 352 | 180000€ | 1475€ |
2019-09-20 | 62 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 827 | 301900€ | 2821€ |
2021-08-06 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 100 | 163000€ | 1716€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DESIRE ROBERT | 5 | 95 | 370 | 75800€ | 798€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DU SACHOT | 4 | 94 | 72 | 126000€ | 1340€ |
2020-10-28 | 68 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 488 | 130000€ | 1226€ |
2022-10-14 | 63 | RUE CHAMPBERTRAND | 7 | 147 | 428 | 280000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU SACHOT | 5 | 95 | 137 | 135000€ | 1421€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 80 | 53 | 109000€ | 1363€ |
2020-07-31 | 12 | RUE CHARLES MICHELS | 2 | 40 | 263 | 36000€ | 900€ |
2023-03-24 | 28 | RUE JEAN COUSIN | 2 | 24 | 17 | 33300€ | 1388€ |
2019-10-09 | 26 | RUE JEAN COUSIN | 2 | 61 | 47 | 132000€ | 2164€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA GROSSE TOUR | 5 | 100 | 107 | 88000€ | 880€ |
2022-09-20 | 1 | RUE MAILLARD | 5 | 57 | 44 | 131850€ | 2313€ |
2022-03-10 | 23 | RUE DESIRE ROBERT | 3 | 50 | 224 | 135000€ | 2700€ |
2021-06-25 | 37 | RUE CECILE DE MARSANGY | 3 | 102 | 508 | 212000€ | 2078€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LIORY | 4 | 85 | 105 | 50000€ | 588€ |
2021-12-22 | 65 | RUE CHAMPBERTRAND | 3 | 57 | 420 | 140000€ | 2456€ |
2020-09-11 | 49 | RUE CECILE DE MARSANGY | 5 | 94 | 614 | 215000€ | 2287€ |
2020-02-19 | 6 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 66 | 360 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 75 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 486 | 155970€ | 2260€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DESIRE ROBERT | 4 | 89 | 200 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-16 | 65 | RUE CHAMPBERTRAND | 2 | 49 | 352 | 50000€ | 1020€ |
2021-03-17 | 74 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 364 | 152000€ | 1689€ |
2019-09-11 | 26 | RUE JOSSEY | 6 | 92 | 83 | 144000€ | 1565€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DESIRE ROBERT | 6 | 116 | 280 | 120000€ | 1034€ |
2020-03-23 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 125 | 78700€ | 1920€ |
2021-08-27 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 70 | 396 | 154000€ | 2200€ |
2022-04-12 | 12 | CHE BERNARD LAMY | 2 | 55 | 74 | 132500€ | 2409€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LIORY | 3 | 68 | 180 | 148000€ | 2176€ |
2023-02-02 | 6 | RUE EDOUARD CHARTON | 11 | 292 | 554 | 570000€ | 1952€ |
2022-03-11 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 73 | 98 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-14 | 59 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 96 | 166 | 135900€ | 1416€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES BOURIBOUTS | 5 | 89 | 645 | 197400€ | 2218€ |
2023-05-25 | 85 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 204 | 95000€ | 1439€ |
2020-05-16 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 232 | 378 | 239500€ | 1032€ |
2021-03-26 | 29 | RUE JOSSEY | 4 | 106 | 63 | 50368.5€ | 475€ |
2021-11-18 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 60 | 126000€ | 1680€ |
2020-08-25 | 9 | RUE ANDRE GATEAU | 3 | 80 | 105 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 155 | 0 | 255000€ | 1645€ |
2019-06-24 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 200 | 524 | 215000€ | 1075€ |
2022-09-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 37 | 85000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 13 | RUE SAINT PAUL | 5 | 128 | 312 | 237000€ | 1852€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES BOURIBOUTS | 3 | 56 | 283 | 130000€ | 2321€ |
2021-12-31 | 82 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 800 | 138000€ | 1725€ |
2020-02-07 | 13 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 130 | 652 | 172500€ | 1327€ |
2019-09-27 | 4 | BD MAUPEOU | 7 | 152 | 976 | 400000€ | 2632€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 56 | 83000€ | 1317€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ILE D YONNE | 12 | 300 | 293 | 292000€ | 973€ |
2022-04-04 | 58 | RUE CECILE DE MARSANGY | 7 | 155 | 673 | 107000€ | 690€ |
2022-09-13 | 56 | RUE GENERAL DUBOIS | 3 | 66 | 78 | 159000€ | 2409€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES BOURIBOUTS | 3 | 50 | 139 | 132000€ | 2640€ |
2020-01-14 | 58 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 78 | 416 | 77000€ | 987€ |
2019-07-27 | 2 | RUE COUP DE PIED MOCQUESOURIS | 4 | 60 | 333 | 72000€ | 1200€ |
2020-09-11 | 4 | RUE COUP DE PIED MOCQUESOURIS | 4 | 71 | 310 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-06 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 135 | 115000€ | 1438€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES TROIS MULETS | 3 | 74 | 347 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-24 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 723 | 283000€ | 1572€ |
2021-07-08 | 10 | IMP DU MAL JOFFRE | 5 | 248 | 237 | 625000€ | 2520€ |
2022-10-27 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 34 | 68000€ | 1417€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 73 | 83000€ | 1339€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LAURENCIN | 2 | 54 | 65 | 35000€ | 648€ |
2019-08-07 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 216 | 68200€ | 733€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 106 | 133000€ | 1220€ |
2023-01-11 | 11 | RUE CECILE DE MARSANGY | 3 | 82 | 136 | 110000€ | 1341€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DES BOURIBOUTS | 3 | 64 | 130 | 83700€ | 1308€ |
2019-10-29 | 3 | RUE LAZARE BERTRAND | 4 | 64 | 558 | 143500€ | 2242€ |
2023-01-04 | 24 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 107 | 91 | 184000€ | 1720€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 108 | 30 | 180000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 122 | 150000€ | 1339€ |
2020-09-11 | 12 | RUE SAINT PAUL | 4 | 76 | 424 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-21 | 14 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 7 | 143 | 269 | 234000€ | 1636€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES BEAUX LIEUX | 5 | 140 | 640 | 324000€ | 2314€ |
2020-08-08 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 122 | 158000€ | 1580€ |
2021-05-12 | 8 | RUE COUP DE PIED MOCQUESOURIS | 4 | 64 | 527 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 200 | 344 | 220000€ | 1100€ |
2021-09-17 | 3 | RUE CECILE DE MARSANGY | 6 | 105 | 95 | 124000€ | 1181€ |
2022-11-07 | 14 | RUE VICTOR PETIT | 4 | 65 | 130 | 268000€ | 4123€ |
2023-06-16 | 19 | RUE EUGENE DELAPORTE | 3 | 59 | 507 | 140500€ | 2381€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 77 | 57000€ | 851€ |
2022-02-01 | 38 | PL VICTOR HUGO | 5 | 190 | 97 | 265000€ | 1395€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DES BEAUX LIEUX | 7 | 141 | 510 | 310000€ | 2199€ |
2022-12-16 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 62 | 36 | 115000€ | 1855€ |
2021-04-08 | 15 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 4 | 68 | 507 | 115560€ | 1699€ |
2022-12-06 | 28 | RUE EUGENE DELAPORTE | 4 | 84 | 340 | 50000€ | 595€ |
2022-02-16 | 32 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 122 | 125 | 180000€ | 1475€ |
2019-08-08 | 1 | RUE SAINT CARTAULT | 4 | 75 | 820 | 128000€ | 1707€ |
2022-04-06 | 104 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 101 | 79000€ | 878€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE MONDEREAU | 7 | 130 | 186 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-27 | 34 | RUE BEAUREPAIRE | 9 | 250 | 304 | 320000€ | 1280€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ABELARD | 7 | 194 | 420 | 400000€ | 2062€ |
2020-12-07 | 11 | RUE LAZARE BERTRAND | 5 | 98 | 353 | 160325€ | 1636€ |
2022-02-28 | 106 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 68 | 85000€ | 1269€ |
2019-12-21 | 91 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 92 | 780 | 210000€ | 2283€ |
2021-01-15 | 20 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 2 | 58 | 592 | 98000€ | 1690€ |
2022-01-31 | 20 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 2 | 58 | 592 | 128000€ | 2207€ |
2021-01-13 | 1 | RUE ABELARD | 7 | 180 | 238 | 317000€ | 1761€ |
2021-09-06 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2023-03-07 | 24 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 67 | 80 | 104500€ | 1560€ |
2020-11-24 | 13 | RUE LAZARE BERTRAND | 5 | 79 | 410 | 148000€ | 1873€ |
2019-11-18 | 19 | RUE FERDINAND LEVILLAIN | 4 | 82 | 758 | 139000€ | 1695€ |
2021-01-28 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 140 | 168 | 227000€ | 1621€ |
2019-08-16 | 3 | RUE ABELARD | 3 | 56 | 38 | 90000€ | 1607€ |
2022-04-13 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 92 | 167 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-13 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 65 | 52000€ | 1156€ |
2022-03-07 | 23 | BD DE LA CONVENTION | 4 | 104 | 592 | 130000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 216 | 96 | 265000€ | 1227€ |
2021-06-14 | 16 | QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE | 4 | 88 | 223 | 120000€ | 1364€ |